BUENOS AIRES.- La reciente victoria política de la oposición en la Cámara de Diputados puede llevar a una nueva frustración tanto para inquilinos como para propietarios. Aunque Juntos por el Cambio logró un precario consenso para debatir la reforma de la Ley de Alquileres, reconocen que actualmente no cuentan con los votos necesarios para avanzar en ninguna dirección. El problema de los alquileres se ha agravado con la inflación.
Por un lado, los inquilinos se enfrentan a la escasez de oferta, contratos informales y alquileres expresados en dólares. Por otro lado, los propietarios se ven afectados por alquileres desactualizados y contratos demasiado extensos. La necesidad de reformar la Ley de Alquileres, aprobada durante el gobierno de Mauricio Macri con el respaldo de Juntos por el Cambio y el Frente de Todos, ha sido reconocida por gran parte del oficialismo. Tanto Sergio Massa, expresidente de la Cámara de Diputados, como el presidente Alberto Fernández manifestaron su intención de impulsar una reforma.
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Sin embargo, la postura del Frente de Todos ha ido cambiando a medida que se avanzaba en las comisiones, debido a las demandas de las asociaciones de inquilinos. Finalmente, el oficialismo logró dictaminar un proyecto que no abordaba los aspectos fundamentales de la ley, como la actualización anual y los contratos de tres años, sino que se centraba en incentivar a los propietarios a aumentar la oferta.
Por su parte, la oposición consensuó un proyecto de minoría que proponía volver a los contratos de dos años, con actualizaciones trimestrales basadas en un índice acordado entre ambas partes. Sin embargo, la negociación no fue sencilla, ya que los sectores más rígidos del PRO y los libertarios buscaban directamente la derogación de la ley. Dado que no se contaba con los votos necesarios para el quórum, la oposición no convocó a una sesión especial.
En respuesta a una consulta, la diputada liberal Carolina Píparo, quien se sumó al bloque de Milei, aclaró que solo apoyaría la derogación de la norma y no respaldaría cambios superficiales. Por otro lado, los sectores más rígidos del PRO se inclinan cada vez más hacia la derogación total de la ley. Sin embargo, es poco probable que un proyecto en ese sentido obtenga dictamen de comisión durante la campaña electoral.
Ayer, el diputado y ex vocero de Alberto Fernández, Leandro Santoro dijo que la culpa de la baja de oferta es la ley de alquileres. MENTIRA. Según un informe del CEM, la oferta de viviendas viene cayendo desde 2018, por supuesto, luego de las devaluaciones y la inflación. (+) pic.twitter.com/ELWSXiBD2A
— Inquilinos Agrupados (@InquilinosAgrup) July 7, 2023
