SALTA (Redacción) – Más allá de que el presidente Javier Milei tomó la decisión de derogar la Ley de Alquileres, están lejos de poder festejar ya que el sector está sufriendo una fuerte contracción. Eso sí, subió la oferta pero sin que los precios acompañen favorablemente para los inquilinos. Otra vez vuelven a reclamar por reglas claras que permitan ciertos niveles de certidumbre.
También se debe tener en cuenta que hace poco el Senado dio medio veto al DNU presidencial. Para que el decreto pierda total vigencia debe ser rechazo por la Cámara de Diputados, lo cual marca un claro nivel de incertidumbre para sectores incluidos en dicha normativa. Los alquileres es uno de los temas a prestar atención ya que ello dependerán muchos contratos y la actividad en general.
Pablo Castañeda es una de las caras visibles de REMAX NOA y remarcó que ya venía complicado el panorama del sector. Los propietarios como los los inquilinos dejaron las diferentes unidades en stand by esperando que se establezcan nuevas reglas. Ahora las inmobiliarias están en alerta por el DNU y defienden sus intereses.
«Finalmente el DNU terminó derogando esta ley que parecía que no había producido ningún efecto positivo ni para propietarios, ni inquilinos. El DNU dio una libertad a las partes para celebrar los contratos. Eso hizo que toda la oferta que estaba contenida, esto de que había muchas propiedades paradas a la espera de nuevas reglas, mas claras, beneficiosas, saliera de nuevo al mercado», afirmó.
No hay luz al final del túnel
Por lo tanto, el escenario para las inmobiliarias y propietarios con respecto a los alquileres no es muy claro. «Ahora lo que vemos es que ante la situación que estamos viviendo es que nuevamente se empezó a contener la oferta. Hay propiedades que se están sacando de la comercialización o que deberían haber entrado al alquiler habitacional y no lo están haciendo a la espera de que va a pasar», explicó el empresario del sector.
Ahora bien, es cierto que también el Gobierno Nacional anticipó tener un plan B en caso de que el caiga el DNU. «Jurídicamente debería volverse a la última Ley del alquileres y ante la inestabilidad que tenemos, la falta de seguridad y de reglas claras del juego, va a haber oferta contenida. Esa es la realidad que tenemos ahora», aclaró.
En resumidas palabras, indicó que la falta de respuestas claras por parte de la política complica bastante el panorama. «Esas reglas serviría para que no haya oferta contenida, para que la gente no esté a la espera de lo que pasará. Lamentablemente hasta que no sepamos cual será el panorama, sabemos que habrá ofertas que se van a retirar o estar a la espera». Finalmente, cerró diciendo que «a mediados de marzo, el Senado rechazó el DNU que incluía la derogación de la ley de alquileres. Ahora lo debe tratar Diputados. Hay dudas e incertidumbre en el sector inmobiliario».
