SALTA (Redacción) – A pesar de la baja inflacionaria, la realidad es que actualmente el sector inmobiliario viene atravesando un momento complicado. Para muchos inquilinos se volvería imposible pagar los alquileres y por eso algunos piden ser bondadosos y tratar de crear un lazo con los mismos. Juan Martín Biella anticipó que en los próximos meses serían muy complejos para el sector.
Ya comenzó abril, con nuevos aumentos y una fuerte caída de la actividad económica en general. A todo esto se suma que para mayo se prevé una fuertísima suba de alquileres de aproximadamente el 175%. De tal manera, Martín Biella reconoció que esto es un gran desafío y genera muchísima preocupación por el sector inmobiliario de Salta.
Los indicadores centrales estiman que en mayo habría una fuertísima baja de la capacidad de pago de los inquilinos. Desde la Cámara consideran que la crisis económica y las propias políticas implementadas por el Gobierno Nacional generan un impacto negativo sobre los inquilinos.
Biella explicó como se calcula el aumento
En otras palabras, el referente del sector inmobiliario detalló que «es un aumento del 175% que se calcula con el ICL de forma anual. El ICL es una mezcla de inflación y salario», aclaró Biella. «El problema son los contratos que se firmaron en enero, con actualizaciones cada 3 meses, con un 15%, más un 15%, más un 15%», afirmó.
Todo esto resumido en números explícitos es realmente alarmante porque la suba es abusiva. «Si alquilaste en 300.000 pesos, vas a pagar casi 500.000 pesos. Este esquema de salarios congelados y alquileres actualizados con inflación, es perjudicial», advirtió Biella. En este escenario, todos pierden desde los inquilinos a los dueños de los viviendas: «si no hay inquilinos con capacidad de pago, perdemos«.
«Perder un inquilino con capacidad de pagos es perder el mejor activo del propietario. Después de mayo, van a quedar pocos inquilinos buenos con capacidad de pago», anticipo. Para cerrar hizo la comparación con el peor tiempo vivida en las últimas décadas: «en el 2001 ya lo vivimos, la gente se queda sin capacidad de pago».
