BUENOS AIRES.- La Cámara de Diputados se encuentra en el ojo del huracán luego de que el Gobierno Nacional diera a conocer sus planes de suspender la Ley de Alquileres, aunque los detalles del proyecto aún no se han revelado. Entre las alternativas que se barajan se encuentra la posibilidad de suspender la ley vigente por decreto y volver al sistema anterior durante 180 días, en los que el Gobierno instaría al Congreso a aprobar una nueva normativa.
No obstante, existe un potencial conflicto dado que la reforma de la Ley de Alquileres ya se debatió en comisión el año pasado y de allí surgieron dos dictámenes con estado parlamentario. Los proyectos están listos para ser debatidos en el recinto, pero el dictamen de mayoría que logró imponer el Frente de Todos no modifica los dos puntos más cuestionados de la ley: la actualización anual de los montos y el plazo de tres años de los contratos.
La Ley de Alquileres fue aprobada en 2019 durante el gobierno de Mauricio Macri con un amplio consenso que incluía a los diputados de Cambiemos. Sin embargo, debido a la dinámica inflacionaria y a la incertidumbre económica, la oferta de alquileres cayó a niveles históricos y los aumentos de los nuevos contratos superaron el índice de inflación.
Cámara de Diputados sin acuerdo en proyecto de Ley de Alquileres
A pesar del impulso de la Casa Rosada, la postura de los diputados del Frente de Todos fue cambiando a medida que avanzó el trabajo en las comisiones. En lugar de modificar el corazón de la ley vigente, la bancada oficialista propuso una serie de incentivos fiscales para aumentar la oferta de propiedades en el mercado, algo que en teoría ayudaría a bajar los precios. Por su parte, Juntos por el Cambio y otros bloques opositores llegaron a un consenso para sacar un dictamen de minoría que vuelve a los contratos de dos años y permite la actualización por un mínimo de tres meses.
Ninguna de las dos coaliciones pudo lograr los apoyos necesarios para aprobar su proyecto, por lo que nunca se convocó a una sesión especial para debatir el tema. Tras meses de parálisis, el Ministerio de Economía y la Casa Rosada parecen decididos a volver a traer el tema a la agenda, pero desde la bancada oficialista aseguran que no han recibido ninguna comunicación por parte del Poder Ejecutivo.
Ante esta incertidumbre, algunos integrantes de la Cámara de Diputados prefieren esperar a conocer los detalles de la iniciativa antes de tomar una posición, mientras que otros ya adelantaron que no cambiarán de postura. “La mayoría no lo va a bancar”, dijo un diputado que reconoció que los puntos que trascendieron mediáticamente están más cerca del proyecto de la oposición.
Hay que derogar la Ley de Alquileres porque no funcionó con este desastre económico. La ley fue pensada para otra economía.
— Daniel Lipovetzky (@Lipovetzky) April 4, 2023
⁰Por eso, el gobierno en lugar de suspenderla, tiene que instruir a sus diputados a votar urgente el dictamen del bloque de JxC, que plantea su derogación,
